Налоги и другие расходы при покупке жилья в Испании
При покупке недвижимости в Испании цена складывается не только из стоимости самого жилья, которое мы видим на сайтах объявлений.
Обычно к этой цене так же добавляются следующие расходы:
1. При покупке новостройки:
• Налог на добавленную стоимость (IVA — Impuesto sobre el Valor Añadido) — 10% от стоимости жилья.
• Гербовый сбор/Налог на документальные юридические действия (AJD, IAJD) — 1.2% от стоимости жилья (в Asturias)
2. При покупке вторичного жилья:
• налог на передачу недвижимости (ITP) от 8 до 10%(в Asturias) от эталонной стоимости кадастра(valor de referencia). Возможна рассрочка для уплаты этого налога.
3. Nota Simple (аналог выписки из ЕГРН) стоимость около 10€
4. Нотариальные расходы — зависят от стоимости жилья и перечня нотариальных услуг.
5. Регистрационные расходы — оплата за регистрацию нового собственника. Так же зависит от стоимости объекта.
При покупке жилья в ипотеку:
• оплата гербового сбора (AJD, IAJD) 0.1-2% от суммы кредита,
• оценка стоимости жилья Tasación (в среднем 200-500€),
• регистрационные и нотариальные расходы на регистрацию ипотеки в реестре собственности(зависит от суммы кредита),
• страхование жилья (обязательно) и жизни (часто является обязательным условием банка, выдающего кредит).
Источник: Телеграм канал Астуриас для всех
Константин [kos]- 25.09.2023
- Просмотров: 206