Налоги и другие расходы при покупке жилья в Испании

При покупке недвижимости в Испании цена складывается не только из стоимости самого жилья, которое мы видим на сайтах объявлений
 
Обычно к этой цене так же добавляются следующие расходы:
 
 1. При покупке новостройки:
 • Налог на добавленную стоимость (IVA — Impuesto sobre el Valor Añadido) — 10% от стоимости жилья. 
 • Гербовый сбор/Налог на документальные юридические действия (AJD, IAJD) — 1.2% от стоимости жилья (в Asturias)
 
 2. При покупке вторичного жилья:
 • налог на передачу недвижимости (ITP) от 8 до 10%(в Asturias) от эталонной стоимости кадастра(valor de referencia). Возможна рассрочка для уплаты этого налога. 
 
 3. Nota Simple (аналог выписки из ЕГРН) стоимость около 10€
 
 4. Нотариальные расходы — зависят от стоимости жилья и перечня нотариальных услуг. 
 
 5. Регистрационные расходы — оплата за регистрацию нового собственника. Так же зависит от стоимости объекта.

 

При покупке жилья в ипотеку:  
• оплата гербового сбора (AJD, IAJD) 0.1-2% от суммы кредита, 
• оценка стоимости жилья Tasación (в среднем 200-500€),
• регистрационные и нотариальные расходы на регистрацию ипотеки в реестре собственности(зависит от суммы кредита), 
• страхование жилья (обязательно) и жизни (часто является обязательным условием банка, выдающего кредит).

 

Источник: Телеграм канал Астуриас для всех 

Налоги и другие расходы при покупке жилья в Испании изображение 1

Комментарии 0

Наверх